Как написать по образцу доверенность на сдачу квартиры в аренду? Инструкция для собственников жилья

Действительная ли доверенность без заверения нотариуса? Если документ оформляется для совершения сделок, которые требуют нотариальную форму (например, государственная регистрация и т. д), то такие доверенности должны составляться и заверяться в нотариальной конторе.

Например, «сдать квартиру на 11 (одиннадцать) месяцев, с ежемесячной оплатой 15 000 рублей» и т. д. В доверенности следует указать способ перечисления оплаты, а также кто будет её получателем.

Отдельным пунктом указывается право на переговоры, выступления в суде по различным вопросам исполнения обязательств по сдаче жилья (если будет вписан этот пункт, то не придётся оформлять дополнительную доверенность на предоставление интересов в суде, а также производить осмотр имущества, поверяя на целостность и сохранность).

Доверителями всегда выступают собственники недвижимого имущества, которые по каким-либо причинам, не могут сами заниматься сдачей и другими операциями. Причин на то может быть много:

Общие правила для всех видов доверенности это:

Что представляет собою этот документ, и как его составить, разберём подробно в этой статье.

Как признать право собственности через суд

Основным нормативным документом, регулирующим порядок заполнения заявления искового характера, является гражданский процессуальный кодекс. Форма и примеры готового иска есть на судебных ресурсах любого региона России.

При определении перечня актов, подлежащих прикреплению к иску, необходимо учитывать, что чем качественнее будет их доказательственная сила, тем более вероятен благоприятный для истца исход.

Для определения суда, в который нужно подать свое заявление, необходимо воспользоваться правилами подсудности. Так, общее правило подачи иска – по месту жительства ответчика. Однако в случае, когда решается вопрос о присвоении права на недвижимость, необходимо подавать заявление по месту его нахождения.

В силу приобретательной давности так же можно признать право собственности:

Восемьсот рублей плюс 3% от суммы, которая больше 20 тысяч

Для того чтобы иск был грамотным с юридической точки зрения, необходимо определить стороны, а также существо своего прошения. Иск о признании права собственности имеет свои характерные особенности и черты, которые нужно учитывать при его написании.

Как написать исковое заявление

  • 1. Отменить незаконный отказ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО город Уфа РБ в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 00:00:000000:00 (г. Уфа, Адрес) в мою собственность.
  • 2. Признать за мной право собственности на земельный участок 00:00:000000:00 (г. Уфа, Адрес).

Ниже Вы увидите образец искового заявления в суд о признании права собственности на земельный участок. Если это интересно — читайте дальше.

Примечания:

  1. В заявлении использована, в качестве аргумента, ссылка на ст. 36 ЗК РФ, которая в настоящее время отменена. Однако, вместо нее имеются аналогичные нормы. Поэтому приведенный ниже пример искового заявления следует немного откорректировать. И, разумеется, включить в него свои данные: Ф.И.О, о каком конкретно земельном участке идет речь в исковом заявлении, какие документы предлагаются истцом в целях доказательств существования у него права собственности на испрашиваемый земельный участок и т.д.
  2. Заявление написано на примере Республики Башкортостан, дело разбиралось в одном из районных судов г. Уфы. Если Вы намереваетесь признать право собственности на земельный участок, расположенный в другом регионе России, Вам необходимо ссылаться не на решение Совета городского округа г. Уфа РБ, а на соответствующий региональный, местный (городской, областной) нормативно-правовой акт.
  3. Решение Совета городского округа г. Уфа РБ №32/15 от 23.12.2010 в настоящее время отменено (оно действовало до 01 января 2015 г.). В данный момент действует другое постановление (от 28.01.2015 №41/6), его можно найти в интернете. Фактически оно является повтором своей предыдущей редакции. Но, есть небольшие изменения.

Приложение (копии документов по числу лиц, участвующих в деле):

  • 1. квитанция об оплате государственной пошлины,
  • 2. копии заявления,
  • 3. копии заявления администрации ГО г. Уфа РБ,
  • 4. копии Письма Управления по земельным ресурсам,
  • 5. копии Письма Главархитектуры Администрации ГО г. Уфа РБ,
  • 6. копии Выкопировки из приложения №1 к решению Совета ГО г, Уфы РБ о резервировании земельных участков в границах ГО г. Уфа РБ для муниципальных нужд,
  • 7. копии Выписки о праве собственности на жилой дом,
  • 8. копии Выписки о праве собственности на земельный участок.

Вот такое исковое заявление в суд. Учтите, что суд обязан проверить всю цепочку сделок (или иных оснований перехода права собственности на жилой дом). Поэтому в любом случае он будет выяснять, КТО был самым первым владельцем и когда конкретно, на каких основаниях он получил право собственности. Кто был последующим и т.д. — вплоть до последнего владельца (одного или нескольких). Следовательно, надо быть заранее готовым изложить суду ВСЮ последовательность перехода прав собственности, обосновав ее. Естественно, необходимо предоставлять письменные доказательства. Да, именно — письменные, ибо к устным (например, имеющим вид свидетельских показаний) суд в данном случае прислушиваться не станет, несмотря на, вроде бы, определенное законом равенство всех доказательств и отсутствие заранее установленной силы (п. 2 ст. 67 ГПК РФ). Суд может сослаться при этом на п. 3 ст. 67 ГПК РФ, сочтя устные доказательства недостоверными и/или недостаточными.

Как написать заявление о возврате водительского удостоверения после лишения: образец документа

К заявлению обязательно прилагают оригиналы следующих документов:

  1. В шапке (верхний правый угол) указывают наименование подразделения Госавтоинспекции и паспортные данные водителя, лишённого прав, включая ФИО, адрес проживания и контактную информацию.
  2. В теле заявления излагают предысторию лишения прав (номер постановления и реквизиты суда). Здесь же упоминают об истечении срока лишения и приводят доказательства выполнения условий для возврата документов (номер экзаменационного листа, номер водительской медицинской справки, номер медицинского освидетельствования (если надо) и подтверждение оплаты штрафов).
  3. Изложение просьбы (возврат удостоверения № категории Х на имя ФИО, выданного ххх). Ссылка на ПП №1191 (о возврате ВУ после лишения) проставляется в обязательном порядке.
  4. Перечень прилагаемых документов.
  5. Число, подпись (+ расшифровка).

Унифицированной формы нет. Заявление следует изложить на бумаге и росписью подтвердить авторство.

Водительский документ, сданный на хранение в ГИБДД по решению суда, возвращается по истечении срока наказания день в день по обращению (ПП №1191 о правилах возврата 14/11/2014 п.5, 6; КоАП ст.32.6 п.4.1). При этом получить своё удостоверение можно в любом отделении ГИБДД России – вне зависимости от того, где оно находилось на хранении в период лишения. Необходимо написать заявление на перенаправление удостоверения.

Срок лишения прав по решению суда отсчитывается с момента сдачи водительского пластика на хранение в ГИБДД (КоАП ст.32.6 п.1, 32.7 п.1). Документы возвращаются водителю по истечении срока наказания после сдачи теоретического экзамена и погашения штрафной задолженности (КоАП ст.32.6 п.4.1).

При передаче водительского документа в хранилище ОВД факт приёма удостоверения должен иметь основание (заявление владельца) и быть подтверждён распиской, но на практике в большинстве случаев подтверждение не выдаётся. По этой причине рекомендуется составлять заявление на передачу в 2 экземплярах, один из которых хранить у себя.

Пошаговая инструкция заполнения заявления на улучшение жилищных условий

Существуют категории граждан, которые пользуются льготами при постановке на учет нуждающихся. Для них очередь движется быстрее, чем для остальных. В заявлении они должны указать свой особый статус:

  • Инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Дети с инвалидностью, которые проживают в учреждениях соцобеспечения или же находятся на попечении, обеспечиваются жильем в первую очередь
  • Семьи, которые воспитывают 3-х и более детей. Как правило, образец заявления для многодетной семьи о постановке на учет на улучшение жилищных условий предоставляют. Но, если примера нет, то допускается заполнение в свободном изложении.
  • Сироты.
  • Лица, которые воспитывались в детском доме и уже достигли 18-ти лет.
  • Граждане, квартира или дом которых пострадали в результате ЧС.
  • Лица, которые проживают в аварийном жилье.
  • Иметь статус гражданина Российской Федерации.
  • Срок проживания семьи в населенном пункте, где они претендуют на жилье, должен составлять более 10-ти лет.
  • Не ухудшать свои условия проживания намеренно в течение 5-ти лет. (претендент никому не дарил и не продавал уже имеющееся жилье, не состоял в фиктивном браке, не сдавал квартиру в аренду посторонним лицам и др.).
  • пройти процедуру присвоения статуса малоимущего;
  • собрать пакет необходимых справок и документов.

Заявление на улучшение жилищных условий – это единственный шанс для многих граждан РФ получить в свое распоряжение жилье и улучшить условия жизни. Часто из-за отсутствия образца ходатайства нуждающиеся в улучшении жилищных условий допускают при его составлении ошибки. Если документ составлен неправильно, его придется переписывать уже на месте и потратить большое количество времени. Что же нужно сделать, чтобы иск был удовлетворен, а заявитель смог получить желанное жилье?

  1. Граждане Российской Федерации, которые не имеют в собственности жилье и не заключали договор социального найма.
  2. Лица, владеющие жильем, площадь которого меньше установленной нормы.
  3. Граждане, состояние жилья которых не соответствует установленным нормам и требованиям (например, аварийное).
  4. Лица, проживающие несколькими семьями в одном доме (или квартире). При этом у одного из жильцов выявлена тяжелая форма хронического заболевания, делающая совместное проживание невозможным.

Свидетельство о праве на собственность квартиры — как оно выглядит

Для того чтобы быстро и без усилий увидеть наглядный пример того, как выглядит данный документ, на просторах интернета можно найти множество качественных фото, на которых изображено свидетельство.

Итак, как мы уже выяснили, для того, чтобы доказать право собственности на какой-либо недвижимый объект, необходимо оформить специальное свидетельства. Только в случае наличия свидетельства о праве на собственность человек может безвозмездно владеть своей недвижимостью.

Существует несколько различных ситуаций, от которых зависит то, как будет выглядеть свидетельство о праве собственности на квартиру:

Второй по важности документ — это свидетельство на собственность. Получить его можно только в Государственном Управлении Росреестра, найти которое можно в любом городе страны. Оформляется такое свидетельство исключительно с нанесением герба Российской Федерации, а также тиснения.

В нашей стране для того, чтобы провести любую официальную операцию с какой-либо недвижимостью, необходимо предоставить обязательные документы, которые призваны подтвердить право владения данной собственностью.

Таким образом, свидетельство о праве на квартиру, относительно подобного договора для какого-либо офисного помещения, кардинально отличается. Естественно, собрать необходимый перечень всех свидетельств, документов и договоров для рабочего помещения представляется более трудной задачей, нежели для свидетельства о праве на собственность в случае квартиры.

Всё о том, как оформить завещание на квартиру по образцу самостоятельно или с помощью нотариуса

При грамотно составленном завещании и предоставлении всех требуемых документов оформление не составит много времени. Нотариусу требуется убедиться, что документ о наследстве составляется не под нажимом и в здравом уме.

  • ФИО;
  • паспортные данные;
  • место и время передачи конверта.

Наследодатель имеет право в любой момент изменить текст документа о наследовании. Изменения могут касаться как имущества, так и наследников. Он также вправе его отменить согласно статье 1130 ГК РФ.

При изменении завещания вариант, который был принят до него, будет недействительным.
Даже если впоследствии последнее завещание будет отменено, то все принятые ранее не могут быть восстановлены. Но в случае признания недействительным последнего документа о наследовании в силу вступает предыдущее.

Стоимость оформления текста завещания устанавливается индивидуально каждым нотариусом, цена варьируется от 1000 рублей за страницу документа. Заверение стоит согласно Налоговому кодексу 100 рублей.

Квартира находящаяся в совместной собственности — это жилье, в котором нет выделения отдельных долей каждого владельца квартиры (статья 253 ГК РФ). При открытии наследственного дела определяется не доля, а право собственности.

Оно обязательно составляется рукой завещателя. В нем, как и в любом другом документе о наследовании, проставляется подпись составителя. Данное завещание не предоставляется на рассмотрение нотариусу, что может привести к возможности его оспаривания.

Составление свидетельства о праве собственности на земельный участок

  • субъект и объект права;
  • кадастровый номер и адрес;
  • местоположение, категория;
  • разрешенное использование/фактическое использование;
  • ограничения;
  • дополнительные сведения.

В 2018 году Свидетельство о праве собственности на землю не выдаётся. Вместо него гражданин может получить выписку из ЕГРН, которая содержит такую же информацию и имеет такой же юридический статус, как и прежний документ.

Если в Свидетельство вкралась ошибка, то нужно обязательно переделать документ. Хотя главное — изменить неверные данные. Для этого в отделение Росреестра, которое находится по месту расположения земельного участка, подается заявление, неправильно составленное Свидетельство и документы, в которых содержатся верная информация.

Например, у вас есть «розовое свидетельство» 1992 или «голубое» 1995 года. Вам нужно продать участок земли, который числится в этом документе.

Как и где получить свидетельство на собственность земельного участка? Для этого нужно обратиться в отделение Росреестра, расположенное по адресу земельного участка.

  • Предстоящая продажа надела. Если он не поставлен на кадастровый учет и не приватизирован, то по закону сделка купли-продажи будет признана недействительной. В этом случае объект сделки будет по документам принадлежать государству, поэтому его нельзя будет продать, также, как и обменять или подарить.
  • Если вы покупаете участок, то регистрируете право собственности на купленную вами землю. Проходить повторно межевание и постановку на кадастровый учет в этом случае будет не нужно.
  • Когда предстоит процедура ипотечного кредитования. Если вы хотите получить деньги в банке под залог земли, то ее обязательно нужно оформить в собственность. Во-первых, банк потребует правоустанавливающие документы на участок. Во-вторых, независимая оценка имущества будет строиться на основе статуса участка, который указан в документах.
    Например, категория с/х земель вряд ли будет рассматриваться в банке в качестве залога, поскольку цены на такие участки очень низкие. Участок с разрешенным использованием СНТ или ЛПХ также будут под вопросом. Обычно банки неохотно «берут» такие земли. А вот вариант земель под ИЖС возможно подойдет.
  • Не оформляя землю в собственность на ней невозможно построить новый дом (за исключением аренды участков под ИЖС, но их тоже придется регистрировать после завершения строительства). Построенные до введения нового земельного законодательства дома можно узаконить, то есть зарегистрировать право собственности. Но, оформляя его, придется сначала (или одновременно) вступить в право собственности на землю.
  • Есть небольшая опасность, что незарегистрированную землю может забрать государство, если в этом будет необходимость. Конечно, чаще всего власти идут населению навстречу и переносят строительство в другие места. Но лучше, если дом и земля будут по закону вашими, тогда никто не сможет их отобрать.
  • Конфликты с соседями по участку. В суде гораздо больший правовой вес будет иметь Свидетельство или выписка из ЕГРН.

Еще по теме:

  • Что такое правила миранды МИРАНДЫ ПРАВИЛО Миранда (спутник) — У этого термина существуют и другие значения, см. Миранда. Миранда … Википедия миранды правило — в правовой системе США демократическая норма уголовного процесса, созданная Верховным судом в 1966 г. В […]
  • Размер материнского капитала в 2018 году в хмао Материнский капитал в ХМАО Федеральный материнский капитал в ХМАО, как и на всей территории Российской Федерации, предоставляется на основании закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих […]
  • Нотариус бегичева Нотариус бегичева 8 000 плюс 500 руб. за каждый объект недвижимости, начиная с 3-го, но не 11 500 детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого […]
  • Сумма пенсии шахтера Размер средней пенсии в России в различных регионах и сферах деятельности Проработавшие минимум 15 лет на Севере либо прилегающей территории, в среднем получают: при третьей группе недееспособности – 10 300; при наличии 2 группы […]
  • Размер пособия по беременности и родам при двойне Какие выплаты положены родителям при рождении двойни О социальной помощи родителям двойни в Свердловской области смотрите в следующем видеосюжете: претерпели коррекцию показатели минимального и фиксированного порога выплат на каждого […]